Estimation théorique
Rue Georges Clemenceau,85130 Les Landes Genusson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clemenceau,85130-Les Landes Genusson indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 128 | 140000€ | 1228€ |
2022-07-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 186 | 547 | 316000€ | 1699€ |
2021-05-27 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 58 | 87500€ | 1199€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 441 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-08 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 78 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 66 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 112 | 123 | 61000€ | 545€ |
2019-11-18 | 13 | RUE ALFRED DEMANGEAT | 4 | 98 | 100 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 72 | 60 | 175000€ | 2431€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 55 | 86000€ | 1564€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 134 | 166 | 180000€ | 1343€ |
2022-03-31 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 110 | 177 | 124400€ | 1131€ |
2021-09-03 | 10 | RUE JEAN YOLE | 5 | 116 | 979 | 205388€ | 1771€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 108 | 385 | 135000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 5667 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 82 | 325 | 156250€ | 1905€ |
2022-06-01 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 110 | 340 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN YOLE | 5 | 120 | 480 | 197000€ | 1642€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 86 | 179 | 87000€ | 1012€ |
2021-07-16 | 5540 | CHE DU BOIS | 4 | 79 | 337 | 106000€ | 1342€ |
2020-10-07 | 3 | CHE DE L OUCHE | 4 | 73 | 445 | 160000€ | 2192€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE JUDEE | 4 | 93 | 227 | 88000€ | 946€ |
2022-06-07 | 13 | RUE D ANJOU | 7 | 190 | 500 | 340000€ | 1789€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 808 | 210000€ | 2143€ |
2023-06-07 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 63 | 312 | 208000€ | 3302€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE JUDEE | 4 | 129 | 192 | 140000€ | 1085€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 81 | 180000€ | 1475€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 81 | 189000€ | 1549€ |
2022-06-13 | 5 | RUE PERRINE | 7 | 154 | 228 | 195500€ | 1269€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 97 | 480 | 80000€ | 825€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 714 | 79750€ | 1190€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 714 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-31 | 3 | RUE D AUVERGNE | 3 | 121 | 50 | 270000€ | 2231€ |
2022-04-04 | 15 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 101 | 600 | 166000€ | 1644€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 125 | 1085 | 240000€ | 1920€ |
2021-12-14 | 16 | RUE JEAN YOLE | 5 | 142 | 0 | 228000€ | 1606€ |
2019-08-31 | 21 | RUE JEAN YOLE | 5 | 99 | 778 | 155000€ | 1566€ |
2021-08-18 | 32 | RUE D ANJOU | 5 | 136 | 543 | 329000€ | 2419€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 89 | 586 | 60000€ | 674€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 780 | 232000€ | 2549€ |
2019-09-30 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 433 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 87 | 460 | 205000€ | 2356€ |
2023-06-28 | 15 | RUE D AUVERGNE | 5 | 98 | 865 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-12 | 16 | RUE D AUVERGNE | 2 | 78 | 754 | 141000€ | 1808€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 94 | 515 | 162900€ | 1733€ |
2020-09-08 | 35 | RUE D ANJOU | 6 | 124 | 1055 | 178000€ | 1435€ |
2022-08-27 | 35 | RUE D ANJOU | 6 | 124 | 320 | 230000€ | 1855€ |
2019-07-26 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 575 | 134000€ | 1634€ |
2020-11-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 820 | 210000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 504 | 164000€ | 2247€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 8 | 277 | 1000 | 435000€ | 1570€ |
2022-12-29 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 830 | 199500€ | 1663€ |
2022-04-08 | 37 | RUE JEAN YOLE | 4 | 88 | 863 | 197000€ | 2239€ |
2021-02-15 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 483 | 165000€ | 1719€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 538 | 149200€ | 1604€ |
2020-05-15 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 745 | 178000€ | 1956€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 336 | 162000€ | 2160€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES SARCELLES | 4 | 90 | 504 | 198000€ | 2200€ |
2020-01-07 | 5270 | SAINT JOSEPH | 5 | 100 | 65 | 25550€ | 256€ |
2019-09-16 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 120 | 897 | 222000€ | 1850€ |
2021-03-16 | 5627 | RUE DU STADE | 3 | 85 | 0 | 70000€ | 824€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 643 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 620 | 210000€ | 2059€ |
2020-03-02 | 10 | LE CHEMIN VERT | 5 | 94 | 600 | 126000€ | 1340€ |
2022-11-07 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 595 | 130000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 55 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 109 | 619 | 182000€ | 1670€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA REGALERIE | 4 | 109 | 897 | 274000€ | 2514€ |
2023-04-21 | 1 | RUE EUGENE CHARIER | 4 | 87 | 902 | 185000€ | 2126€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 68 | 434 | 182000€ | 2676€ |
2019-11-06 | 5084 | BELLEVUE | 5 | 97 | 610 | 127000€ | 1309€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 102 | 1035 | 225400€ | 2210€ |
2021-12-16 | 58 | RUE D ANJOU | 4 | 97 | 820 | 157000€ | 1619€ |
2021-06-29 | 5086 | BELLEVUE | 4 | 99 | 850 | 120000€ | 1212€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 105 | 980 | 227000€ | 2162€ |
2021-04-09 | 8 | IMP DES EBENISTES | 4 | 80 | 608 | 191000€ | 2388€ |
2019-08-29 | 12 | RUE EUGENE CHARIER | 4 | 124 | 1179 | 210000€ | 1694€ |
2022-06-15 | 14 | IMP DES EBENISTES | 3 | 74 | 540 | 180000€ | 2432€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 80 | 752 | 163500€ | 2044€ |
2019-12-17 | 5409 | LA METAIRIE | 4 | 103 | 83 | 101850€ | 989€ |
2022-04-27 | 5533 | LA GODELINIERE | 6 | 129 | 2660 | 259800€ | 2014€ |
2022-01-28 | 11 | RUE FRANCOIS DE CHARETTE | 5 | 94 | 627 | 187680€ | 1997€ |
2022-12-06 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 91 | 720 | 185372€ | 2037€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 329 | 135000€ | 1552€ |
2022-09-22 | 5654 | BARBATRIE | 5 | 92 | 305 | 198000€ | 2152€ |
2022-03-07 | 5421 | LA LANDRIERE | 2 | 63 | 838 | 65800€ | 1044€ |
2021-11-26 | 5389 | CHUET | 5 | 76 | 744 | 121000€ | 1592€ |
2022-12-12 | 5577 | LA TUILERIE | 3 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2021-05-27 | 5751 | LA TELLE | 5 | 143 | 1255 | 269000€ | 1881€ |
2022-08-05 | 5414 | LA MARTINIERE | 4 | 100 | 1120 | 204000€ | 2040€ |
2020-12-15 | 5512 | LA LEVINIERE | 4 | 128 | 1500 | 510000€ | 3984€ |
2020-07-15 | 5351 | LES BOUCHERIES | 6 | 96 | 761 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-09 | 5393 | LE PLESSIS | 8 | 235 | 871 | 435000€ | 1851€ |
2022-10-11 | 5622 | LA RONDARDIERE | 5 | 131 | 13680 | 345000€ | 2634€ |
2022-11-30 | 5492 | LA VALTONNIERE | 5 | 114 | 500 | 80000€ | 702€ |
2022-05-18 | 5491 | LA NALLIERE | 5 | 117 | 314 | 239500€ | 2047€ |
2020-07-07 | 5435 | GRAND DOUET | 1 | 113 | 455 | 132000€ | 1168€ |
2020-07-23 | 5407 | GRANDE BOURDELIERE | 5 | 145 | 500 | 175385€ | 1210€ |
2021-10-26 | 12 | LA LAITERIE | 6 | 118 | 598 | 200050€ | 1695€ |
2021-04-13 | 2 | BOUILLE | 6 | 87 | 682 | 55000€ | 632€ |
2022-07-08 | 1 | LE COUVINEAU | 5 | 113 | 925 | 310500€ | 2748€ |
2022-07-08 | 10 | LA CHASSELOIRE | 7 | 224 | 1032 | 280000€ | 1250€ |
2022-11-18 | 3 | LE COUVINEAU | 5 | 101 | 400 | 119950€ | 1188€ |
2022-04-28 | 5502 | LA CREPELIERE | 5 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 4 | RTE DU GROS BOIS | 6 | 164 | 1000 | 257000€ | 1567€ |
2022-08-19 | 4 | RTE DU GROS BOIS | 6 | 164 | 1000 | 900000€ | 5488€ |
2023-06-20 | 5282 | BELON | 4 | 90 | 2385 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-12 | 5020 | BELON | 4 | 100 | 260 | 64500€ | 645€ |
2021-10-06 | 19 | BELON | 4 | 87 | 1417 | 53000€ | 609€ |
2022-07-19 | 5486 | L OUVRARDIERE | 5 | 91 | 155 | 123000€ | 1352€ |
2019-11-12 | 5480 | L OUVRARDIERE | 4 | 114 | 300 | 85000€ | 746€ |
2022-05-30 | 6 | L AUPOISIERE | 5 | 120 | 340 | 286000€ | 2383€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES GRANGES | 6 | 170 | 465 | 299000€ | 1759€ |
2020-09-30 | 5478 | L OUVRARDIERE | 4 | 145 | 1045 | 231324€ | 1595€ |
2022-10-03 | 5478 | L OUVRARDIERE | 4 | 145 | 1045 | 275306€ | 1899€ |
2021-05-28 | 5477 | L OUVRARDIERE | 4 | 75 | 500 | 107000€ | 1427€ |
2019-10-30 | 5361 | LA BERNERIE | 3 | 85 | 228 | 70000€ | 824€ |
2019-09-17 | 5355 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 101 | 2258 | 179521€ | 1777€ |
2020-09-17 | 5279 | LES BARRES | 4 | 105 | 1770 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-24 | 5358 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 97 | 2600 | 166000€ | 1711€ |
2022-04-29 | 79 | LA ROULIERE | 4 | 97 | 782 | 172500€ | 1778€ |
2019-06-17 | 5729 | LES BARRES | 4 | 104 | 1289 | 150470€ | 1447€ |
2020-11-20 | 5455 | LA FOUCHERIE | 4 | 103 | 410 | 55000€ | 534€ |
2019-12-23 | 5678 | LES BARRES | 5 | 147 | 1060 | 211100€ | 1436€ |
2022-08-10 | 5369 | LA HAUTE GRANGE | 4 | 150 | 1210 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 600 | 248000€ | 2362€ |
2021-10-08 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 600 | 259000€ | 2467€ |
2021-10-06 | 8 | L ECHASSERIE | 6 | 130 | 368 | 95000€ | 731€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 78 | 617 | 192708€ | 2471€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DES BOIS | 8 | 315 | 10380 | 730000€ | 2317€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES BOIS | 4 | 99 | 887 | 192000€ | 1939€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 86 | 500 | 159900€ | 1859€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA PREE | 6 | 148 | 500 | 280504€ | 1895€ |
2022-02-10 | 1 | LA BARBOTIERE | 3 | 74 | 698 | 130000€ | 1757€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA PREE | 6 | 163 | 500 | 261900€ | 1607€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 773 | 182000€ | 1916€ |
2021-05-17 | 2 | LA GUIDERIE | 5 | 121 | 0 | 210000€ | 1736€ |
2021-04-22 | 5 | LES RANCUNELIERES | 2 | 46 | 101 | 45000€ | 978€ |
2020-12-10 | 5267 | LA RIGOURNIERE | 5 | 150 | 1192 | 243000€ | 1620€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DES TREFLES | 5 | 91 | 575 | 203300€ | 2234€ |
2019-04-30 | 5 | IMP DES CHARDONS | 6 | 139 | 747 | 230000€ | 1655€ |
2020-05-20 | 5677 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 101 | 0 | 184000€ | 1822€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU CHENE | 4 | 112 | 738 | 242500€ | 2165€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DES TREFLES | 5 | 119 | 714 | 195000€ | 1639€ |
2021-09-14 | 5844 | LA SAUVAGERE | 4 | 94 | 698 | 178000€ | 1894€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DE LA LANDEBAUDIERE | 5 | 92 | 808 | 143000€ | 1554€ |
2019-05-29 | 5479 | LA ROUSSINIERE | 6 | 147 | 1283 | 254000€ | 1728€ |
2021-05-20 | 5663 | LANDEBAUDIERE | 4 | 87 | 762 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-29 | 14 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 632 | 210000€ | 2530€ |
2022-07-12 | 2 | LE BORDAGE GERMAIN | 4 | 138 | 2876 | 250000€ | 1812€ |
2019-07-24 | 46 | RUE D AUTUN | 6 | 114 | 579 | 100000€ | 877€ |
2020-11-09 | 5212 | LA LANDRIERE | 4 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |